Дизайн-проект квартиры в Москве и МО
Разрабатываем дизайн-проекты квартир, готовим рабочую документацию, выполняем ремонт под ключ и подключаем авторский надзор — в том числе по проектам сторонних студий.
Для каких квартир мы работаем
Новостройки
Проектируем с нуля: планировку, дизайн-концепцию, рабочую документацию, ремонт и комплектацию — с учётом ограничений застройщика и управляющей компании.
Вторичное жильё
Оцениваем состояние квартиры, проверяем инженерные системы, составляем план демонтажа и прорабатываем перепланировку при необходимости.
Квартиры с готовым ремонтом
Не сносим рабочие решения без необходимости. Повторный обмер, оценка качества готовых работ, адаптация проекта под существующие полы, потолки и коммуникации.
Кейс Winehouse →Квартиры с перепланировкой
Анализ несущих конструкций, мокрых зон и инженерных сетей. При необходимости — техническое заключение и сопровождение согласования.
Для самостоятельной реализации
Полный комплект для вашей бригады: проектная документация, спецификация, смета. Авторский надзор — отдельной услугой, по желанию.
Выберите формат работы
Только дизайн-проект
Подходит, если у вас уже есть своя строительная бригада.
- обмерный план и планировочные решения
- 3D-визуализация
- рабочие чертежи, планы электрики и сантехники
- развёртки стен, спецификация, смета
Дизайн-проект и ремонт под ключ
Полный цикл: обследование → обмер → планировка → концепция → рабочая документация → смета → ремонт → комплектация → надзор → приёмка.
Фактический состав фиксируется в договоре.
Авторский надзор по проекту бюро
Контроль соответствия работ проекту, проверка материалов, фотоотчёты, участие в приёмке.
Авторский надзор по проекту другой студии
Перед началом проверяем состав документации, её актуальность, соответствие объекту и границы ответственности.
Адаптация или доработка стороннего проекта
Анализ исходной документации, повторный обмер, корректировка планировки и спецификаций под фактические размеры.
Что входит в дизайн-проект
Базовый состав
- Обмерный план и анализ помещения
- Планировочные решения, расстановка мебели
- Дизайн-концепция, 3D-визуализация ключевых зон
- Планы полов, потолков, освещения, электрики, сантехники
- Развёртки стен, деталировка узлов
- Спецификация материалов и смета
Дополнительные услуги
- Техническое заключение
- Проект перепланировки и сопровождение согласований
- Комплектация и мебель
- Инженерные решения
- Адаптация стороннего проекта
- Авторский надзор
Состав проекта зависит от площади, состояния квартиры, сложности планировки, необходимости перепланировки и выбранного формата работ.
Если в квартире уже есть ремонт
- Повторный обмер и проверка геометрии
- Проверка коммуникаций
- Оценка качества готовых работ
- Определение сохраняемых элементов
- Адаптация планировки и мебель под фактические размеры
- Смета на действительно необходимые работы
Перепланировка квартиры
Стоимость сопровождения согласования — по согласованию, зависит от объёма затрагиваемых конструкций и необходимости технического заключения.
Как проходит работа
Заявка и брифинг
Площадь, адрес, тип дома, состояние квартиры, формат работ, план и фото.
Обмер и обследование
Геометрия, проёмы, стояки, вентканалы, инженерные трассы, ограничения объекта.
Планировочные решения
Варианты зонирования, расстановки мебели, хранения, функциональных связей.
Дизайн-концепция
Материалы, цвета, освещение, мебель, сантехника, декор.
3D-визуализация
Ключевые помещения, согласование основных решений.
Рабочая документация
Комплект для строительной бригады в согласованном объёме.
Спецификация и смета
Материалы, артикулы, стоимость, допущения и исключения.
Согласования
Состав документов и границы сопровождения — при необходимости.
Ремонт и комплектация
При заказе полного цикла или соответствующего набора услуг.
Авторский надзор
По проекту бюро или после проверки сторонней документации.
Приёмка
Проверка соответствия согласованным решениям и договорному составу работ.
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
| Формат | Ориентир | Срок |
|---|---|---|
| Дизайн-проект | от 600 ₽/м² | от 3–4 недель — в зависимости от желаний клиента и технических условий |
| Ремонт под ключ | от 60 000 ₽/м² | 4–5 месяцев с проектированием |
| Авторский надзор | от 40 000 ₽/мес (квартира), от 48 000 ₽/мес (дом) | по графику выездов |
| Адаптация стороннего проекта | по согласованию | по объёму правок |
Предварительную стоимость можно оценить по площади и исходным данным. Точная цена определяется после изучения планировки, состояния квартиры и состава работ.
Реализованные проекты
Квартира 60 м² · ЮВАО
Новостройка · ремонт под ключКухня-гостиная 22 м², спальня 14 м², гардеробная 5 м². Проект без сноса несущих стен — перепланировка не потребовалась.
Смотреть проект →Квартира 60 м² · ЖК Winehouse
ЦАО · адаптация под готовый ремонтКачественный уже выполненный ремонт не всегда нужно демонтировать: сохранили готовый пол и потолок, разделили зоны стеклянной перегородкой вместо кирпичной кладки.
Смотреть проект →Квартира 100 м² · ЖК «Династия»
САО · дизайн-проект и ремонт под ключГолый бетон без коммуникаций — полный цикл с нуля. Панорамное остекление, акцентная стена керамогранит-оникс, вся мебель — индивидуальный заказ под геометрию квартиры.
Смотреть проект →Автор проекта
Практикующий архитектор и руководитель АБ Контур. Специализируется на жилых интерьерах премиального сегмента, офисных и общественных пространствах.
Портфолио архитектора →Частые вопросы
Можно ли заказать только дизайн-проект?
Да. Если у вас есть своя строительная бригада, мы подготовим проект и рабочую документацию без ремонта.
Можно ли заказать ремонт под ключ?
Да, дизайн-проект и ремонт можно заказать вместе, полным циклом — от обмера до приёмки.
Можно ли заказать авторский надзор по проекту другой студии?
Да. Перед началом надзора проверяем состав документации, её актуальность и соответствие фактическому объекту.
Можно ли доработать чужой проект?
Да. Анализируем исходную документацию, делаем повторный обмер и адаптируем проект под фактические размеры и задачи.
Можно ли сохранить уже выполненный ремонт?
Да. Оцениваем состояние готовых работ и адаптируем проект под то, что уже сделано качественно, не предлагая демонтаж без необходимости.
Работаете ли вы с новостройками?
Да, включая квартиры с черновой отделкой — от планировки до ремонта и комплектации.
Работаете ли вы со вторичным жильём?
Да. Для вторички отдельно проверяем инженерные системы и состояние конструкций перед проектированием.
Нужно ли согласовывать перепланировку?
Зависит от характера изменений и особенностей квартиры — несущих конструкций, мокрых зон, инженерных сетей. Точный ответ определяем после изучения объекта.
Что входит в дизайн-проект?
Базовый состав — обмерный план, планировочные решения, 3D-визуализация, планы полов/потолков/освещения/электрики/сантехники, развёртки стен, спецификация и смета.
Сколько длится проектирование?
Срок зависит от желаний клиента и технических условий: обмер и дизайн-проект — 3–4 недели, полный цикл с ремонтом под ключ — 4–5 месяцев.
Можно ли заказать комплектацию и мебель?
Да, по согласованию — как дополнительная услуга к дизайн-проекту.
Что нужно для предварительного расчёта?
Площадь, план квартиры (БТИ или от застройщика) и, желательно, фотографии текущего состояния.
Работаете ли вы в Московской области?
Да. Стоимость выезда — по согласованию, зависит от удалённости объекта.
Что происходит, если при ремонте обнаруживаются скрытые проблемы?
Перед стартом проводится экспертиза состояния объекта. Если что-то не позволяет сохранить существующее решение — это фиксируется актом и включается в смету на этапе планирования, а не в процессе работ.
Какая гарантия на ремонт?
2 года на отделочные работы, 1 год на инженерные системы — по договору подряда с фиксированной сметой.
Получите предварительную оценку проекта квартиры
Пришлите план, площадь и фотографии квартиры. Мы обсудим задачу, определим подходящий формат работы и подготовим предварительную оценку состава проекта.