Дизайн-проект и ремонт квартиры 100 м² в ЖК «Династия» — м. Полежаевская | АБ Контур
Не просто рендер, а реализованный проект в современной неоклассике: от бетонных стен до витражей и панорамного остекления. Жесткие сроки, фиксированный бюджет и полный контроль комплектации.
План и факт — без сглаживания цифр
Каждая статья зафиксирована в договоре. Ниже — не усреднённая оценка «от», а фактическая смета этого объекта, без отклонений от бюджета.
| Статья | План | Факт | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Дизайн-проект (3500 ₽/м²) | 350 000 ₽ | 350 000 ₽ | Обмеры, планы, 3D, подбор, контроль доставки |
| Черновые материалы | 1 000 000 ₽ | 1 000 000 ₽ | Вся квартира, включая подготовку под оникс |
| Чистовые материалы, мебель, свет | 1 500 000 ₽ | 1 500 000 ₽ | Мебель по индивидуальному заказу, керамогранит-оникс |
| Проект электрики | 40 000 ₽ | 40 000 ₽ | Отдельный инженерный проект |
| Ремонтные работы (Премиум) | 3 110 000 ₽ | 3 110 000 ₽ | ≈ 31 100 ₽/м² (в диапазоне 25–27к + доп. сложности) |
| Итого | 6 000 000 ₽ | 6 000 000 ₽ | Бюджет соблюден полностью |
Итог: смета 6 000 000 ₽ соблюдена без отклонений. Заказчик получил интерьер премиум-класса с авторским надзором и индивидуальной мебелью строго в рамках оговоренной суммы — все замены материалов согласовывались на этапе проектирования.
Приёмка
Планы и чертежи
Интерьеры
Функциональная программа 2-комнатной квартиры 60 м²
««В квартире голые стены. Нужно сделать современный дизайн в стиле Неоклассика, подобрать всё под ключ и успеть к переезду».»
Из технического задания заказчика
Общественное пространство
- Объединение кухни и гостиной: увеличили полезную площадь за счет присоединения балкона.
- Панорамное остекление: заменили окна на «в пол», утеплили балкон для круглогодичного использования.
- Акцентная стена: керамогранит-оникс в зоне гостиной создал статусный вид без перегруза декором.
Приватное крыло
- Спальня с витражом: оригинальное решение для инсоляции и создания уютной атмосферы в неоклассике.
- Индивидуальная мебель: все элементы выполнены на заказ под геометрию квартиры.
Работа в условиях готового ремонта
Голые бетонные стены, отсутствие коммуникаций. Полный цикл работ «с нуля».
Работа велась в графике «к переезду». Авторский надзор включал проверку материалов на месте и контроль доставки.
При необходимости замены материалов на более доступные — подбор аналогов без визуального ущерба стилю.
Стоимость под ключ
| Этап | Стоимость |
|---|---|
| Дизайн-проект (3500 ₽/м²) | 350 000 ₽ |
| Черновые материалы | 1 000 000 ₽ |
| Чистовые материалы, мебель, свет | 1 500 000 ₽ |
| Проект электрики | 40 000 ₽ |
| Ремонтные работы (Премиум) | 3 110 000 ₽ |
| Итого под ключ · ≈ 60 000 ₽/м² | 6 000 000 ₽ |
≈ 60 000 ₽/м² под ключ. Бюджет 6 000 000 ₽ соблюдён полностью — план и факт совпали по всем статьям.
Материалы
- Керамогранит-оникс (акцентная стена)
- Оригинальный витраж в спальне
- Мебель по индивидуальному заказу
- Панорамное остекление «в пол»
- Балкон утеплён и присоединён к гостиной
Частые вопросы о проекте
Похожие проекты
Нужен дизайн-проект квартиры в новостройке?
Составим смету план/факт и уложимся в бюджет: архитекторы МАРХИ, авторский надзор на всех этапах, мебель по индивидуальным чертежам.
Обсудить проект